Mexico 2800 - Mexico & Catamarca. Balvanera !!

Valor: U$S 165000

Fotos de la propiedad


Detalles de la propiedad

  • Ubicación: Mexico & Catamarca. Balvanera
  • Disponibilidad: PARA LA VENTA
  • Descripción: Hermoso PH, en primer piso, reciclado. Gran terraza. Muy luminoso. El departamento está ubicado en el barrio de Balvanera en un edificio de época de 110 años con 11 unidades, dos por piso. Disposición: lateral. Orientación: este. El departamento se desarrolla en una planta más un entrepiso y terraza. La planta principal es tipo loft con galería vidriada, grandes ventanales, amplio living comedor, cocina separada y baño. Entrepiso balconeado con vista a la galería, hall de distribución y dos habitaciones: una en suite.
  • Características: El Departamento tiene luz natural y muy buena ventilación. Esta reciclado por el dueño en impecable estado, con materiales de calidad y detalles de terminación. Las aberturas, puertas y ventanas son de roble, restaurados. Los ventanales de la galería y la puerta balcón son de aluminio blanco. Los pisos del living comedor y los dormitorios son de pinotea y están plastificados. Galería con mosaicos decorados y alisado de cemento. La pintura esta en excelente estado. Todas sus instalaciones son nuevas, con tuberías expuestas a la vista, dando personalidad al espacio. El amplio living comedor (7,9m de largo x 5.3m de ancho en el comedor) está integrado a la galería, tiene techos altos (4.5m h), las paredes están pintadas de blanco, los pisos son de pinotea. El sector del living (4.2m x 3.6m) tiene revestimiento de techos de madera. La cocina (2.7 m x 1.9 m) tiene azulejos de época decorados, mesada de granito, bacha, muebles altos y bajo mesada de fórmica, barra tipo breakfast y estanterías de pino. Cocina de acero inoxidable. Instalación para lavarropas, caldera individual italiana y ventana al exterior. La habitación principal (3.6 m x 3.5 m) está pintada de blanco, tiene importante puerta balcón de aluminio blanco con balcón desmontable, baño en suite (0.9m x 1.1m.), puertas de roble, pisos de pinotea, aire acondicionado y radiador. La habitación de huéspedes (2 m x 2.8 m) tiene paredes pintadas de blanco, techo de ladrillos pintados, ventana al exterior y ventilador de techo. El departamento tiene dos baños: el principal ubicado en la planta baja (1.8 m x 2.2 m) es completo tiene sanitarios y cerámicos blancos, mueble de roble con diseño personalizado, radiador y extractor de aire. El baño del entrepiso tiene bacha de acero inoxidable, sanitario, duchador y ventana. Amplia terraza, con deck de pisos de eucaliptus. Depósito techado con tanque de agua propio. El inmueble posee exclusiva caldera individual: dual agua + calefacción, doble servicio con panel de control digital que logra un optimo desempeño y máximo ahorro. El sistema dual en la caldera permite alimentar no sólo el circuito de calefacción por radiadores, sino también el agua caliente para la cocina y los baños. En todos los ambientes hay radiadores de agua que funcionan mediante un generador, el agua se calienta y circula por el interior de los radiadores recorriendo un circuito cerrado. Aire acondicionado en la planta principal y el dormitorio. El departamento tiene una superficie estimada de 130 m2., superficie estimada cubierta: 78 m2. Superficie por escritura 117 m2 con 78 decímetros. Planta principal: 65 m2 con 1 decímetro. Terraza: 52 m2 con 77 decímetros Expensas: $ 1504 ABL: $ 411.25 GAS: $ 600 Medidas y fotos orientativas. Contamos con plano de distribución. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP. (COTI)

Ubicación de la propiedad