Almirante Juan Francisco Segui 2500. Paternal

Oportunidad, Amplio depósito con dos unidades funcionales. En el lote hay dos unidades funcionales que se podrán vender en forma conjunta o separada. La unidad funcional de la planta baja es un taller, consta de una superficie estimada cubierta de 195 metros 26 decímetros cuadrados, semicubierta de 8 metros 67 decímetros cuadrados, descubierta de 89 metros 63 decímetros cuadrados, o sea una superficie total de 293 metros 56 decímetros. En la planta taller la medida estimada de largo es 34.80m (cubierta 23.50m y descubierta 7.30 m) y 9.20 m de ancho. En la entrada hay dos portones uno de 3.4 m de ancho y 3 metros de alto y el otro portón es de 2.2 m de ancho y 3 metros de alto. El local taller es de 23.5 m x 9.20m, tiene oficina y baños. La altura es de 4 m. En la parte descubierta hay un espacio aire luz de 7.3m x 5.3m con galería, lavadero, vestuarios 2.9m x 3 m y depósito de 2.9m x 2.3m En la otra unidad funciona un depósito, que consta de las siguientes superficies: en Planta Baja 10.95 metros cuadrados, en 1° Piso total de 183.78 metros cuadrados (con terraza 33.89 m) en 2° Piso (terraza) 138.02 metros cuadrados, o sea una superficie total de 372 metros cuadrados, 72 decímetros cuadrados. La distribución se desarrolla en la planta baja con un hall de entrada con escalera que conduce al primer piso, hall de recepción, amplio living comedor de 5.2m x 8.20m con balcón al frente. Tres dormitorios: primer dormitorio: 3.5 m x 4.2 m, segundo dormitorio 3.65m x 3.60m, tercer dormitorio 3m x 3m, cocina office 2.3mx 6.02m, dependencia y baño. Patio 7.45m x 4.56m. Amplia azotea. Contamos con planos de distribución. CALCULO DE PARAMETROS SUPERFICIE TERRENO = 321 m2 Código de Planeamiento Urbano. Distrito E2 F.O.T. = 2 Superficie Total (m2): 321.00 Frente (m): 9.20 Fondo (m): 34.89 ALTURA MAXIMA DE FACHADA = 15,50 m ALTURA MAX. DE EDIFIC.= 15,50M SUP. MAX. EDIF. s/F.O.T. = 642 M2 Según la Ley 3876, el Distrito Audiovisual establece beneficios fiscales y ofrece líneas de crédito preferenciales. GRAN PROYECCIÓN CON LA IMPLEMENTACIÓN DEL NUEVO CÓDIGO URBANISITICO. ÁREA DE MIXTURA DE USOS B (3). Corresponde a áreas de escala barrial donde el uso predominante es la vivienda, permitiendo la mixtura con las actividades económicas de uso cotidiano. Se permiten comercios pequeños (comercio minorista y frecuente) y servicios personales de baja afluencia. Transportes Cercanos Colectivos: 44, 47, 63, 112 Tren Suarez: Estación La Paternal. Distrito Económico: Polo Audiovisual. Medidas y fotos orientativas.