Av. Pueyrredón & Lavalle. Balvanera

Sale value:

U$S – Dólares
175000

Location:

Av. Pueyrredón & Lavalle. Balvanera

Capacity:

FOR SALE

Description:

Espectacular departamento en impecable estado, ubicado en un edificio con reminiscencias de época. Propiedad con identidad propia. El inmueble se desarrolla con hall de recepción, pasillo de distribución que conduce a tres amplios ambientes: estudio profesional, living comedor y dormitorio con placar. Amplia cocina, baño completo y lavadero. El departamento esta reciclado con estilo, conserva los materiales naturales y nobles de época. Todos los ambientes tienen amplios ventanales al exterior. Luz natural todo el día, muy buena aireación y ventilación. El inmueble está ubicado al contrafrente, lugar muy silencioso y tranquilo. Edificio de seis pisos, tres departamentos por piso. Apto Profesional. Superficie estimada 87 metros con 60 decímetros cuadrados. Zona céntrica con muy buenos medios de transporte, estaciones de Subte: Corrientes( Línea H), Pueyrredón( línea B) y 23 líneas de colectivo. Medidas y fotos a efectos orientativos.

Confort:

La propiedad tiene detalles de calidad como pisos de roble y pinotea, antiguas ventanas y puertas macizas de época de dos hojas, herrajes originales, aberturas de madera y techos altos. Un departamento para ser vivido. Se desarrolla con un hall de recepción ( 4.1 m x 1.4m ) con revestimientos de mosaico de granito, zócalos de mármol, puerta de madera, pasillo de distribución (6,5m x 1.8m) con pintoresca ventana que brinda luminosidad, estufa a gas, pisos de mosaico damero y zócalos de mármol. Desde el pasillo de distribución se accede al estudio profesional (3.8m x 3. 6m) acondicionado con sistema de aislamiento acústico, doble circulación, grandes ventanales y puertas de dos hojas, muy luminoso con pisos de pinotea. El living (4,1m x 3.7m) tiene pisos de roble, gran ventanal y doble circulación. El dormitorio (3.2 m x 3.6m) posee un amplio placar que cubre toda la pared con divisiones y cajoneras (profundidad de 0.6m), doble ventanal que brinda luz natural todo el día, con excelente circulación de aire y pisos de pinotea

Services:

Luz, gas, EXPENSAS dic/24 $ 56.780, AYSA dic/24 $ 27.394, ABL7IMPUESTO INMOBILIARIO $ 15.344 dic/24.

Kitchen:

Full kitchen (4.3m x 4.1m) with double window to the outside, high and low furniture, granite island countertop with furniture, three burner stove with oven, double sink with faucets, gas water heater, tiled walls and granite floors. Separate laundry room (1.2m x 0.9m) flexibility to be transformed into a second bathroom, has ceramic tiles, sink, granite floors and wooden door.

Bathroom;

Full bathroom (2.6m x 1.8m) with foot basin, taps, bathtub, sanitary ware, picturesque window to the exterior, ceramic tiles with decorative guard and granite floors.

Requirements

Requisitos: Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la AFIP. (COTI) Honorarios y gastos administrativos 4%
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